Munkatársunktól
Szellemházból futurista felhőkarcoló

Egy „spanyol hercegnek” köszönhetõen felébredhet két évtizedes csipkerózsika-álmából a pécsi Magasház. A napokban ugyanis vételi ajánlatot tett az épületre az ingatlanbefektetéseirõl híres ibériai Grupo Milton. Ha a terveknek megfelelõen felújítják az épületet, igazi modern felhõkarcoló válhat a Guinness-rekordok könyvébe is bekerült, elhagyatott szellemházból.

Az 1989 karácsonya elõtti napokban nagy riadalom lett úr­rá a toronyház lakói körében, amikor a hatóság életveszélyesnek nyilvánította a pécsi Magasház néven ismert, 25 emeletes épületet.
A ka­rácsonyi készülõdés kénytelen-kelletlen csomagolásba és bútorszállításba csapott át. Mindennek tizenkilenc éve, ám azóta is lakó nélkül, üresen áll a 80 méter magas épület a baranyai város szívében. Fénykorában az alsó szinteken üzletek, a legfelsõ emeleteken pedig szórakozóhelyek üze­meltek, az épületet nagy többségében azonban kisméretû, egy-másfél szobás lakások uralták. Azt, hogy valami gond van a házzal, már a kilakoltatás elõtt is sejteni lehetett, hiszen házirendben adták ki a lakóknak, hogy biztonsági okokból egyszerre csak egy ember tartózkodjon az erkélyen.
Azon a karácsonyon nem lehetett tovább titkolni, hogy az úgynevezett IMS technikával 1976-ban épült ház - melyet az országban elõször Pécsett alkalmaztak - statikailag meggyengült, a pillérfödém-csatlakozásoknál alkalmazott speciális habarcs korrodálni kezdte az acélvázat.

Húsz év nyûglõdése

A szellemházzá vált épület szerkezeti megerõsítésére az elmúlt közel húsz évben 450 millió forintot költött a város. A Grupo Milton pont ennyit fizetett érte, tehát éppenhogy megtérült a ráfordítás. Az utóbbi két évtizedben pártösszetételtõl függetlenül valamennyi önkormányzati testület igyekezett megoldást találni a 25 emeletes problémára. Számtalan ötlet merült fel. A kezdetekben egy osztrák befektetõ látott benne fantáziát, és bizonyult komoly vevõnek, ám egyetlen szomszéd megállította a folyamatot, mert attól tartott, hogy a felújítás során megépítendõ parkolóház zajt okoz a környéken. A huza-vona miatt a vevõjelölt végül is elmenekült. Perrel zárult viszont egy másik történet, miután két emelet használatának fejében az önkormányzat átadta az épületet egy cégnek. Ám öt év semmittevés következett, ezek után a város visszakövetelte a tulajdonjogot. Szintén nagy falatnak bizonyult a Magasház a Pécsi Tudományegyetem számára, amely kollégiumot álmodott meg az épületbõl, ám pénz hiányában neki sem álltak a munkáknak.
Ebben az idõszakban többen egyenesen azt képviselték, hogy legjobb lenne, ha lebontanák az épü­letet. Az elmúlt évben a szocialista vezetésû város újabb ötlettel rukkolt elõ: talán a budapesti mintára „kormányzati negyednek” használnák fel a házat. Az elképzelés szerint a megyeszékhely különbözõ részein mûködõ hivatalait telepítették volna át egy helyre, az átalakított „szellemvárba”. Meg is hirdették a pályázatot, ám nem meglepõ módon senki sem jelentkezett rá. Az idei év elején újra pályázatot hirdettek, amelyre egyedül a spanyol Grupo Milton ingatlanbefektetõ csoport jelentkezett.

Az álmok kapujában

A spanyol cég nagy ívû álmokat szõ pécsi befektetései kapcsán.
A Ma­gasházról szóló látványtervek alapján igazi modern, elegáns, futurisztikus toronyházzá válna a most még csúfosan meredezõ monstrum (lásd fotónkat). A tervek szerint újabb 20 emeletet kap, hogy 100 méter magas legyen. Adolfo Rodrigez spanyol sztármérnök üvegfalat, a ház falán kívül futó lifteket, az alsóbb szinteknél kiszélesedõ formát álmodott meg. Az üvegfalat pedig esténként színes fényekkel világítanák meg. A ház alsó szintjein üzlethelyiségek kapnának helyet, feljebb pedig színvonalas lakásokat és luxushotelt alakítanak ki. Meg kell még oldani a parkolás gondját, hiszen eredetileg nem építettek garázsokat. A tervek szerint többszintes mélygarázst alakítanak ki.
A beruházók hatalmas fejlődési lehetőséget látnak Pécs városában.
A több száz millió forintos tétel 10 százalékos előlegét már kifizették, a teljes összeget pedig az év végéig kell átadniuk.
A beruházó ígérete szerint 2010-re készül el mindez, nem titkoltan abban az évben, amikor Pécs Európa Kulturális Fõvárosa lesz.