Az még kérdés, hogy az új lakástámogatási rendszer mennyire tud majd lépést
tartani a piaci árakkal és mozgásokkal, az azonban bizonyos, hogy a lakásárak továbbra
is emelkedni fognak. A lapunknak nyilatkozó szakember szerint 1,5-2 év alatt akár a
mostani duplájára is emelkedhetnek az árak.
Akiknek szükségük van a szocpolra, megnyugodhatnak, mert még jövőre életben
marad a régi rendszernek ez az eleme, azonban 2001-től várhatóan megszűnik. A jövő
évi támogatási rendszer tehát öszvér: régi és új elemeket egyszerre tartalmaz. A
Fidesz-kormány az elavult szisztémát próbálja megreformálni, de az uniós csatlakozás
és a tőkepiacok bizonytalankodása miatt egyre inkább felkapott üzletággal, az
ingatlanpiaccal együtt mozgó rendeletet igen nehéz alkotni. Félő tehát, hogy akiknek
eddig nem sikerült lakáshoz jutniuk, a meglódult árak és a merev szabályzók miatt
ezután is csak igen nehezen tudnak otthonhoz jutni.
A kormány által kidolgozott új lakáskoncepció mindenesetre a gyermekes családok
mellett a fiatal házasok első lakáshoz jutását is jelentősen támogatja. A 2000.
január 1-jétől életbe lépő rendszer szerint a gyermekes családokat változatlanul
alanyi jogon illeti meg a szociálpolitikai kedvezmény, mely egygyermekes családoknál
200 ezer forint, két gyermek esetén 1,2 millió forint, három gyermekes családoknál
2,2 millió forint viszsza nem térítendő támogatást jelent. Megmarad a támogatási körben
az 1999. január 1-jétől életben lévő áfavisszatérítési támogatás is, ami várhatóan
500 ezer forintra emelkedik.
Nagy előrelépés a finanszírozási rendszer átalakításában a fiatal házasok lakásépítési
támogatása. Ez a támogatás a kamattámogatás egyik formája, melyet 35 életévüket
még be nem töltött fiatal házaspárok jogosultak igénybe venni, az első önálló közös
új lakásuk építéséhez vagy vásárlásához igénybevett pénzintézeti kölcsön
kamatterheinek csökkentéséhez. Az állam 8 millió forint hitelösszegig és tíz évig
támogatja így a fiatal házaspárokat. A kamattámogatás az ötéves futamidejű állampapírok
referenciakamatainak 75 százaléka, a második öt évben 35 százaléka. Ezzel a kamattámogatási
mértékkel az adósnak csak 5-6 százalékos kamatot kell megfizetnie. Új lakás építésére
és vásárlására gyermekes házaspárok is igénybe vehetnek kedvezményes kamatozású
hitelt. A hitelek kezdő kamata nem fogja meghaladni az évi 12 százalékot. A háztartások
hitelképessége az új hitelkonstrukció bevezetésével lényegesen megnő, 3 millió
forintra 60-70 százalékuk lesz hitelképes.
A jövő évben még alanyi jogon járó szociálpolitikai kedvezmény, a kedvező kamatozású,
hosszú lejáratú lakáscélú hitelek ösztönözni fogják a háztartásokat arra, hogy
tervezett lakásvásárlásaikat 2000-ben valósítsák meg.
A kormány által tervezett lakástámogatási rendszer 2001. január 1-jétől történő
változásáról következő számunkban fogunk beszámolni.